Hvad er et annuitetslån?

Som hovedregel er et annuitetslån et lån, hvor der hver måned betales en fast ydelse på en bestemt størrelse. Det er en lånetype som typisk benyttes for banklån eller lån hos et realkreditinstitut.

En annuitetslån er et lån, der betales tilbage over en fastsat periode med et fastsat antal terminer. Lånet kan have en variabel eller fast rente. Terminbeløbet består af en fast rentebetaling og afdrag på lånet. Når der afdrages på et annuitetslån, falder terminbeløbet normalt, da der afdrages på gælden.

• Et annuitetslån er et lån, hvor der betales et fast beløb hver måned tilbage til långiveren.

• Beløbet består både af renter og afdrag på selve lånet.

• Annuitetslånet har en fast løbetid, som typisk ligger mellem 5 og 30 år.

• Lånet kan optages med eller uden sikkerhed i form af for eksempel et pant i boligen.

• Et annuitetslån giver låntageren en fast og forudsigelig ydelse hver måned, og dermed også en bedre økonomisk planlægning.

Hvordan beregnes et annuitetslån?

Annuitetslånets månedlige ydelse beregnes ud fra lånets størrelse, renten og løbetiden. 

Beregningen tager udgangspunkt i, at lånet afdrages med det samme beløb hver måned, og at renten beregnes på det resterende lånebeløb hver måned. 

Derved vil det første års ydelse bestå af en større andel afdrag, og en mindre andel rente, mens det modsatte gælder for det sidste års ydelse. 

Det betyder også, at det første års ydelse på et annuitetslån vil være højere end ydelsen på et lignende lån med afdragsfrihed.

Eksempler på annuitetslån

Et annuitetslån er ofte et forbrugslån, men det kan også være et boliglån. 

En af de mest populære former for annuitetslån er 30-årigt fastforrentet realkreditlån. 

Her betales der hver måned en fast ydelse, der består af afdrag og rente på det resterende lånebeløb. 

Ydelsen på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån vil således være den samme hver måned i de første 30 år. 

Der er altså ingen risiko for, at renten stiger, og dermed også ydelsen.

Fordele ved annuitetslån

Annuitetslån har en række fordele, der gør dem attraktive for mange låntagere. 

En af de store fordele er, at det er muligt at budgettere med en fast, månedlig ydelse. 

Det gør det nemmere at overskue økonomien, da man ved, hvor meget der skal afdrages hver måned. 

Derudover er der også fordele ved selve lånet. 

Annuitetslån har en fast rente, hvilket betyder, at man ikke risikerer, at renten stiger, og dermed også ydelsen. 

Det giver en højere grad af forudsigelighed og tryghed for låntageren.

Ulemper ved annuitetslån

En af ulemperne ved et annuitetslån er, at du ikke har mulighed for at tilbagebetale lånet hurtigere, uden at det koster ekstra. 

Hvis du får et årligt overskud på din privatøkonomi, kan det derfor være en fordel i stedet at betale ned på lånet, så du kommer hurtigere af med det. 

På den måde kan du også spare penge på renteomkostningerne.

En anden ulempe ved annuitetslån er, at du ikke har mulighed for at forhøje lånet, hvis du får behov for det. 

Det kan for eksempel være, hvis du får brug for et større forbrugslån, eller hvis du skal have lavet en større udgift til boligen. 

Det kan derfor være en fordel at tage et lån med en variabel rente, så du har mulighed for at forhøje lånet, hvis det bliver nødvendig.