Som erhvervsdrivende er en af dine mange muligheder at optage et obligationslån. Dette er også kendt som et fastforrentet realkreditlån.
Et obligationslån betyder at der købes og sælges obligationer på børsen. Dette lån er særlig populært grundet den lave rente og lange løbetid.
En lang afbetalingsperiode giver dig mulighed for at opnå en forholdsvis lav månedlig ydelse. Det kan være attraktivt for låntagere, der ikke har et særlig højt rådighedsbeløb hver måned.
Desuden har du mulighed for at ombytte dit lån, hvis der er ændringer i renten eller i din økonomi, der gør, at det er en fordel at omlægge lånet.
Ved et obligationslån skal du være opmærksom på kuren, da den afgør prisen på erhvervslånet.
Når man taler om kursen i forbindelse med et realkreditlån, omtales kurs 100. Det skyldes, at det er det tal, der afgør, hvor mange penge du kan få udbetalt på det tidspunkt, hvor du søger om lånet.
Kursen ændrer sig hele tiden. En generel anbefaling er, at ud optager dit lån, når kursen ligger tættest på kurs 100. Jo tættere på kurs 100 du er, desto færre penge taber du.
Er du heldig at kursen bevæger sig over 100, betyder det, at du får udbetalt flere penge, end du låner. På den måde får du kursgevinst.
Erhvervslån med fast rente
De mange erhvervs lånemuligheder på det danske lånemarked giver dig mulighed for selv at bestemme, hvilken type rente du foretrækker.
Er du typen, der ønsker mest mulig sikkerhed i forbindelse med dit erhvervslån og samtidig ønsker et overblik over, hvad din månedlig ydelse er gennem hele lånets løbetid, vil det være optimalt at optage et fastforrentet erhvervslån – altså obligationslånet.
Ved en fast rente er renten låst fra første til sidste afbetaling. Renten vil derfor ikke blive påvirket af markedsrenten, selvom den ændrer sig. Det betyder, at renten ligger fast på det niveau, du optog den på, indtil lånekontrakten udløber.
Realkreditlån med variabel rente
Hvis du derimod tør gamble en smule, kan du vælge et erhvervslån med en variabel rente. Ved et sådan lån opnår du ikke den samme rentesikkerhed, som du gør ved et fastforrentet erhvervslån. Dog kan det også have sine fordele.
Ved en variabel rente er du som oftest garanteret en lavere ydelse, når du optager dit lån. Du skal dog være opmærksom på, hvis du takker ja til et erhvervslån, hvor renten er variabel, så takker du ja til et forholdsvis risikabelt lån.
Forklaringen på det er meget simpel. Risikoen skyldes, at renteniveauet følger markedsrenten. Det gælder, uanset om den stiger eller falder. For dig medfører det, at renten bliver tilpasset dit erhvervslån med bestemte intervaller.
Rentetilpasningen på dit erhvervslån kommer an på, hvilken type variabelt forrentet erhvervslån du optager. Fordelen ved en variabel rente er, at mulighederne er mange.
Derfor er det op til dig at vælge det lån, hvor du er bedst tilfreds med rentevilkårene.
Det anbefales, at du vælger dit erhvervslån med variabel rente på baggrund af dine overvejelser om, hvor meget du tør vove.
Tør du tage chancen, kan du vælge et lån, hvor renten ofte tilpasses, hvor du kan nyde godt af en lavere rente eller bære over med større renteudgifter, når en ny rente på dit lån bliver fastsættes.
Det vigtigste at overveje er, hvorvidt din virksomheds økonomi kan tåle mulige renteudsving, da en højere rente medfører en højere månedlige ydelse på dit erhvervslån.
Du kan dog sikre dig en vis form for rentesikkerhed, selvom du optager et realkreditlån med variabel rente. Ved at fastsætte et renteloft på for eksempel 10 procent.
Det medfører, at du kan være sikker på, at du ikke kommer til at betale mere end 10 procent i rente, også selvom markedsrenten overstiger det fastsatte renteniveau.