Boligpriser - Her er alt du skal vide

Boligpriser stiger og falder gennem tiden. Det danske boligmarked er i konstant udvikling, og det kan derfor være svært at danne et komplet overblik. Herunder finder du alt, du skal vide om boligpriser i 2023.

Bolig pris er det du skal betale, for at købe en bolig i Danmark. Boligpriserne afhænger ofte af en række faktorer, og der er derfor ikke en fast pris på danske boliger. Din bolig pris afhænger ofte af faktorer som:

• Lokation(Lokalområde)

• Type af bolig

• Boligens stand

• Ejendomsvurdering

• Boligmarkedet

Boligpriserne afhænger også af boligmarkedet, som kan blive påvirket af bla. høj inflation, økonomisk krise og andre samfundsøkonomiske situationer. 

Mange forbrugere vælger at optage boliglån til at finansiere deres kommende bolig. Vi har samlet en oversigt over muligheder for realkreditlån her: Boliglån

Nederst på siden finder du mulighed for at få hjælp til boligrådgivning

Prisudvikling for danske boliger

Prisudviklingen for danske boliger har været historisk lav, og der har i store dele af landet været store fald på boligpriser i 2022. Faldet i boligpriser afhænger af din kommune, dog viser tal at der har været fald på hele boligmarkedet i Danmark.

Huspriserne er bla. på vej ned pga. den høje rente på realkreditlån, inflation og høje energipriser. Det har gjort danskernes rådighedsbeløb mindre, og der er dermed ikke høj efterspørgsel på nye boliger.

Herunder finder du boligprisudviklingen i de største danske byer det seneste år:

Boligpriser København

Boligpriser i København var i gennemsnittet 50.305 kr./m2 i 1-3 kvartal 2022. Herunder finder du en oversigt over huspriser i København.

I de tre første kvartaler af 2022 var de gennemsnitlige huspriser i København på 50.305 kr./m2. Det er et fald fra de højeste huspriser nogensinde i København, som var på 51.115 kr./m2 i 3.kvartal af 2022. 

De laveste gennemsnitlige huspriser i København var i 4. kvartal 2002, hvor prisen var på 14.191 kr./m2. 

Boligpriser Aarhus

Boligpriser i Aarhus var i gennemsnittet 26.959 kr./m2 i 1-3 kvartal 2022. Herunder finder du en oversigt over huspriser i Aarhus.

I de tre første kvartaler af 2022 var de gennemsnitlige huspriser i Aarhus på 26.959 kr./m2. Det er et fald fra de højeste huspriser nogensinde i Aarhus, som var på 27.496 kr./m2 i 2. kvartal af 2022. 

De laveste gennemsnitlige huspriser i Aarhus var i 4. kvartal 2002, hvor prisen var på 10.411 kr./m2. 

Boligpriser Aalborg

Boligpriser i Aalborg var i gennemsnittet 14.983,33 kr./m2 i 1-3 kvartal 2022. Herunder finder du en oversigt over huspriser i Aalborg.

I de tre første kvartaler af 2022 var de gennemsnitlige huspriser i Aalborg på 14.983 kr./m2. Det er et fald fra de højeste huspriser nogensinde i Aalborg, som var på 15.236 kr./m2 i 2. kvartal af 2021. 

De laveste gennemsnitlige huspriser i Aalborg var i 4. kvartal 2002, hvor prisen var på 7.165 kr./m2.

Boligpriserne i 2023 forventes at falde med helt op til 9,4 % i løbet af 2023, ifølge de seneste prognoser fra Nationalbanken. 

Boligpriser 2023 er ifølge flere prognoser stadig faldende, og det forventes at nedturen fra 2022 fortsætter. Ifølge prognoserne forventes aktiviteten på boligmarkedet at være lav i 2023, med omkring 40-50.000 handler i hele 2023, hvilket er det laveste niveau i mere end ti år.

Prisfaldet på boligmarkedet er accelereret, og de sæsonkorrigerede huspriser er faldet med næsten 6% siden pristoppen i foråret. Priserne på ejerlejligheder i København er faldet mere end 10%.

Huspriserne på landsplan forventes i 2023 at falde med omkring 10-20% siden priserne toppede i 2022.

Boligpriser udvikler sig hele tiden. Boligpriserne har det seneste år udviklet sig negativt, og priserne på huse, lejligheder, villaer, rækkehuse, sommerhuse og andre typer af boliger er alle faldet på landsplan.

Det store fald kommer efter coronakrisen, hvor man opleve kraftige stigninger på boligpriserne i mindre og større byer i Danmark. Der forventes yderligere prisfald på boligmarkedet i Danmark i det kommende år. 

Boligpriser prognose 2023

Boligpriserne vil falde med omkring 9,4 % på landsplan i 2023, ifølge flere prognoser. De seneste prognoser forventer altså at prisfaldet på boligmarkedet i 2022, vil fortsætte langt ind i 2023.

Nye tal viser at der udover flere prisfald, også vil være en rekord lav mængde af potentielle købere. Det skyldes især rentestigninger, inflation og høje energipriser på bla. gas.

De stigende priser på forbrugsvarer har givet danskerne et mindre månedligt rådighedsbeløb. Mange danskere har altså færre penge til boligkøb, og udbuddet er derfor større end efterspørgslen. Der vil derfor også være det laveste niveau af handler i 2023, viser nye tal. 

Boligpriser prognose 2025

Prognoser for boligpriser i 2025, viser at der fra 2025-2030, vil være en gennemsnitlig stigning i boligpriser på 5,8% årligt.

I 2025 forventes boligpriserne at stige igen, efter de kraftige fald i 2023 og 2024. Mange boligejere kan altså forvente en gevinst på deres boligsalg, når vi kommer hen imod 2025. Mange potentielle købere vil skulle vende sig til boligmarkedet før coronakrisen.

På landsplan forventer man at boligpriserne, igen begynder at stige, og det vil sige, at der igen kan forekomme gevinst ved salg af hus, lejlighed eller anden form for bolig. 

Vi har oplevet en stigende interesse i at få rådgivning i forhold til køb og salg af bolig. Boligpriserne er faldet, og det kan skabe en del usikkerhed for sælgerne, men også for køberne, for er det en god idé at købe ligenu?

Vi har i samarbejde med en af Danmarks bedste rådgiver indenfor privatøkonomi, lavet en eksklusiv fordel for vores brugere, hvor de kan kontakte dem uforpligtende og se om der er et match i forhold til at hjælpe.

Besøg FinansTeam her